本人买二手房需要注意什么 详尽买卖步骤快看来
大伙平时购房,因为需要心急定居或是是沒有合适的新房屋楼盘,常常会挑选择和购买买二手的住宅,那样购买二手房需要什么步骤,在申请办理的全过程中需要什么办理手续呢?
1、申请办理步骤
1、拓展面核
2、领号
3、审理、收费
4、到怎么收费窗口来开缴款公告单
5、拓展金融机构缴费
6、回到怎么收费的窗口领取
7、回到原揽收的窗口领取揽收单
2、买卖双方应当提交的材料
1、《存量房的买卖申请表格》,在买卖的总服务台填好的excel表。原件一份;
2、《个人房子的土地登记申请表》,原件1份;
3、《房子的权证》,原件1份,丢失务必补领;
4、《国有些土地用权证》,原件及其复印件各需1份。丢失务必补领;
5、卖方的身份证件,复印件需要2份;
6、卖方直系亲属身份证件,打印需要1份;
7、卖方及其直系亲属的户籍本,复印件1份。卖方如果没身份证件提交卖方户口簿的复印件2份;
8、《结婚证》,复印件1份;
9、用户得身份证件,复印件2份;
10、委托人的身份证件,复印件2份;
11、总量房买卖网上签约合同书,原件2份;
12、房子平面图,复印件3份;
13、房屋买卖课税剖析报告,原件1份;
14、房产备案委托公证书,原件1份;
15、土地资源备案委任书,总服务台领取并自主填好。原件1份。
16、领取房地产证委任书,总服务台领取,授权委托彼此须在现场工作员眼前填好。原件1份;
17、《流动人口婚育证明》,复印件1份;
18、房地产契税、增值税、土地资源 金免减申报单,原件2份;
19、《住房出让个人所得征收个人所得税计算表》,原件1份;
20、公有住房发售买卖,而且《房子权证》颁证時间没满5年的,须提交公有住房合同书、收据或,原件各1份;
21、别的有关资料。
不通过中介公司买二手房可以 省掉介绍费，大伙可以 依据以到的方法自己去购买二手房。那样既可以 确保楼盘的品质，还可以省掉一大笔的购置产业花费，更为经济便宜。
